€ 260000 | 200 mq |

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Monferrato Montemagno rustico ristrutturato. Monferrato- Montemagno. Si tratta di una porzione di casa indipendente sui tre lati, in posizione collinare panoramica e soleggiata immersa totalmente nella prorompente natura Monferrina,il giardino di duemilasettecento metri ha un frutteto che ha sempre prodotto in modalità bio meli, peri, prugne, fichi ,ciliegi, e amarene. L’ottima posizione della casa quasi al centro del paese permette di raggiungere tutti i servizi comprese scuole elementari e medie escludendo quindi l’onere dei trasporti anche scolastici. L’immobile è composto al piano terra da un ampio ingresso ,bagno di servizio cucina abitabile e splendido soggiorno doppio con vetrate sul giardino, locali accessori di sgombero e cantina al piano interrato ,la scala in rovere porta al piano superiore dove abbiamo tre camere da letto ampio bagno e splendido terrazzo di circa venticinque metri che affaccia sul panorama monferrino e sul paese di Montemagno. Relativamente all’aspetto tecnico del fabbricato sottolineiamo che l’immobile è dotato di un eterogeneo sistema di ottimizzazione delle risorse che agendo in modo combinato permette un ampio risparmio energetico ,si tratta di pannelli fotovoltaici Schuco direzionati a sud che contano una produzione di circa 4 kw al giorno. Pompa di calore applicata al sistema di acqua calda domestica .Il riscaldamento interno funziona a gas e legna grazie al camino chiuso con sistema di condotte sia al piano terra che al piano superiore. Gli infissi sono Schuco a taglio termico con doppi vetri abbattimento acustico ad alto coefficIente. Le grondaie canalizzano le acque con caricamento al pozzo per innaffiatura del giardino. La casa e dotata di sistema di antifurto a cinque livelli, antifurto perimetrale ingresso carraio automatico ingresso di servizio.